neunerimmo gibt wieder zuhause. Die gemeinnützige GmbH vermittelt, vermietet und entwickelt leistbaren Wohnraum für armutsbetroffene und wohnungslose Menschen. neunerimmo ist eine 100%-Tochter der Sozialorganisation neunerhaus.
Für die Erweiterung unseres Angebotes suchen wir eine*n Kolleg*in, der*die Begeisterung und Engagement für das Thema „Leistbares Wohnen“ mitbringt.
Mitarbeiter*in Soziale Wohnungsverwaltung (m/w/d)
Teilzeit, 20-25 Wochenstunden, ab 1.2.2024, unbefristet
Die Funktion ist eine Brücke zwischen Bauträgern und Sozialorganisationen und vereint Verantwortlichkeiten rund um das Thema „Leistbares Wohnen“. Sie übernehmen die Verwaltung unserer Wohnungen und stehen den Mieter*innen für alle relevanten Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Aufgaben:
- Erstansprechpartner*in für Bauträger und Sozialorganisationen (Brückenfunktion)
- Schnittstelle zu Mieter*innen, der Hausverwaltung und Sozialarbeit
- Wohnungsbesichtigungen sowie Überprüfung der Wohnungseignung
- Übernahmen und Rücknahmen von Bestandseinheiten
- Erstellung und Abwicklung der Miet- oder Nutzungsverträge
- Mahnwesen
- Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
- Abwicklung und Steuerung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Mängelabwicklung
- Dokumentierte Wohnungsbegehungen
- Bestellung von Ausstattungsgegenständen sowie Beauftragung von Montagetätigkeiten
- Zusammenarbeit mit internen Abteilungen und externen Partner*innen
Anforderungsprofil:
- Kaufmännische und/oder technische Ausbildung
- Einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung
- Offenheit für Neues und Interesse an der Betreuung unterschiedlichster Projekte
- Fähigkeit zu strukturiertem, genauem Arbeiten sowie Hands-on-Mentalität
- Offene, kommunikative Persönlichkeit und Freude an der Zusammenarbeit mit vielen verschiedenen internen und externen Stakeholdern
- Sensibilität für die Zielgruppe wohnungsloser, armutsbetroffener Menschen gepaart mit der Fähigkeit zur persönlichen Abgrenzung
- Interesse an sozialpolitischen Themen
Unser Angebot:
Wir bieten einem dynamischen, engagierten Teamplayer ein breitgefächertes und verantwortungsvolles Aufgabengebiet mit Gestaltungsmöglichkeit in einer unabhängigen und hoch innovativen Sozialorganisation. Wir bieten:
- eine verantwortungsvolle und sinnstiftende Tätigkeit und die Möglichkeit zur Mitgestaltung
- Flexibilität durch Gleitzeitregelung
- Einzel- und Team-Supervision
- Unsere Benefits: Essenszuschuss von € 1,10 pro Arbeitstag, ein zusätzlicher Urlaubstag (Karfreitag), zentraler Bürostandort und eine kollektivvertragliche Wochenarbeitszeit von 37 Wochenstunden für Vollzeitanstellungen.
Bezahlung gemäß SWÖ Kollektivvertrag, monatliches Bruttogehalt bei 20 Wochenstunden je nach anrechenbaren Vordienstzeiten (VWG 7) zwischen € 1.426,38 und € 1.641,68 und anteiliger SEG-Zulage (die Gehaltsangaben beziehen sich auf das Jahr 2023. Mögliche kollektivvertragliche Erhöhungen ab 1.1.2024 sind bei dieser Gehaltsangabe noch nicht berücksichtigt).
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Motivationsschreiben, Lebenslauf sowie Angabe Ihrer Präferenz zum Stundenausmaß über www.neunerhaus.at/jobs. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir Sie, Bewerbungen ausschließlich über unser Jobportal hochzuladen.
Sie haben Fragen zur Ausschreibung? Wenden Sie sich gerne an: Luise Huesmann (personal@neunerhaus.at), HR Business Partner neunerimmo. Weitere Informationen zu neunerimmo und unserer Arbeit finden Sie unter www.neunerimmo.at
